Multa contratual


Multa contratual is predicted on the contract.

12a.) O presente contrato ficará rescindido de pleno direito, independentemente de notificação judicial ou extrajudicial, nos seguintes casos:

  D) infrações de  leis e condições deste contrato , sem prejuízo do imediato despejo e das cobranças judiciais de alugueres e demais encargos contratuais, se a parte infratora  for  o(a) LOCATÁRIA, ficará, ainda o(a) mesmo(a), sujeito(a) a multa de 6 (seis) vezes o valor do  aluguel  mensal vigente na  data  do  inadimplemento,   por  imóvel,  independentemente de qualquer indenização  por parte do(a)LOCADORA, cabendo ao(à) LOCATÁRIA a responsabilidade pelos prejuízos a que der causa  por opção ou omissão.

The multa contratual has no limit predicted IN THE TENANCY LAW.  Only thing law says is that it must be PROPORTIONAL!  Therefore, if one leaves on the middle of the contract, one pays half of the predicted fine.
However, courts usually decide (like 60% of times) that fines higher than  equivalent to 3 month rent are excessive.  Since this is not a certainty, and since we have coverage for more than 3 months (our coverage from POTTENCIAL is for 2.000.000) it could be understood that they were fully prepared to pay a higher fine than the usual.

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